ワイ不動産屋、客の無茶苦茶な要望に絶句する

    5
    1名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:05:55ID:k09
    客「家賃8万円を7万円に値下げしろ」
    客「礼金1ヶ月をなしにしろ」
    客「仲介手数料なしにしろ」

    ワイ「最初から7万円で礼金なしの物件探せやボケが(ちょっと厳しいので他のはどうですか?)


    3名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:07:07ID:JkI
    1万の大きさを分かってないんかその客


    4名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:07:58ID:FlR
    流石に不動産で値切りする度胸は無いわ


    7名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:08:54ID:k09
    >>5
    同一人物やで


    5■忍法帖【Lv=16,てんのもんばん,Hvn】2017/03/05(日) 01:08:01ID:eR5
    それ全部同じ客なん?


    15名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:12:30ID:eR5
    >>7
    うわあ…


    16名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:12:47ID:b5V
    >>7
    クズやね


    6名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:08:19ID:qsG
    元が7万の物件を8万て言ってから値下げした事にすればええやん


    11名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:10:19ID:KkQ
    >>6
    これ


    19名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:14:42ID:k09
    >>6
    >>11
    店頭に貼り出してる図面だから修正できひん


    14名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:12:27ID:0oA
    ってかイッチはマジで不動産屋なんか?


    17名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:13:12ID:k09
    >>14
    駅前にありがちな賃貸の不動産屋やで


    21名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:15:17ID:jvG
    仲介手数料は不動産屋の収入源なんやから当然として
    敷金礼金取られるのはちょっと嫌
    特に礼金はマジで意味わからん


    23名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:18:04ID:0oA
    >>21
    礼金あるとこは限る必要ないで
    需要があるから付くだけでみんなが借りなければ無くなっていくもんや


    22名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:15:55ID:b5V
    >>21
    敷金は出るときに、戻ってくるから…

    なお、戻ってこない模様


    24名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:18:32ID:eR5
    不動産屋さんに聞きたいんだけど
    8年ぐらい住んでる賃貸なんだけどまだ住みそうだから値下げ交渉したいとか思ってんだけど
    値下げ交渉しても失礼にならん?


    25名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:19:27ID:k09
    >>24
    滞納しない長期入居者はええお客さんやから、
    8年も住んでれば大家さんも負けてくれると思うで!


    26名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:21:23ID:eR5
    >>25
    一応ほとんど問題はおこしてないつもり
    うるさいってクレームが下から二回あって気をつけるようした


    27名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:21:39ID:z2z
    ちなみに純粋な好奇心なんだが
    ちょっとグレーな地上げとかってまだあるの?


    28名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:24:13ID:k09
    >>27
    ワイは賃貸やから詳しくはないけど、
    地上げは土地の価格が上がってないと旨味ないとおもうで


    29名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:25:01ID:jvG
    >>28
    礼金って因習いいかげん無くならねえの?
    更新費も


    30名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:26:55ID:k09
    >>23も言ってるけど、需要がなくなれば廃れるとおもうで
    みんなが礼金更新料なしのを選べばいいんや


    31名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:27:36ID:eR5
    借り手が入らないのをずっと眺めてると礼金って消えたりするわな


    32名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:29:46ID:NPh
    ゴミ部屋でトンズラこくようなやつもいるからなあ


    34名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:31:00ID:jvG
    >>32
    そういう事態の保証金としての敷金はいると思うで
    でも礼金とか更新費ってむしろこっちが貰いたい


    35名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:32:10ID:9hz
    そんな時はメルカリを見て気持ちを落ち着かせるんや
    世の中バカばっかりやと…


    38名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:33:51ID:eR5
    >>35
    イラつくタイプの人は余計にストレス溜まるんやない?


    36名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:32:24ID:pzP
    とっととグッバイしたらいいじゃん

    そんな客にこだわらないといけないほど数字悪いの?
    あんた無能やな


    40名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:35:19ID:k09
    >>36
    こんな客は滅多におらん。
    大抵の人は自分の予算と相場とずれてると思うと諦めて帰ってくれるんや


    42名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:37:57ID:pzP
    >>40
    帰ってくれるじゃなしに
    帰すんや

    切ると決めたら帰すように仕向けんと
    有能な営業はその辺が上手い


    37名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:33:11ID:NPh
    まあ住宅は過剰供給気味やし好きなところ選べばええんとちゃうかな


    39名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:34:15ID:sR9
    賃貸の交渉術みたいな話を真に受けてるんやな


    41名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:35:55ID:pzP
    >>39
    実際あるし
    切羽詰まった営業マンが相手ならAD半分客に回すこともある
    有能な営業マンならまずあり得んけどな

    物件と人次第よ


    43名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:45:58ID:eR5
    ありがとうやで
    不動産屋さんに明日か月曜に控えめに値下げ交渉に行ってみるで


    44名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:51:42ID:pzP
    >>43
    控えめじゃ無理やろな
    家賃3000円ダウンなら即決だけどな〜

    的なアピールしとくんや

    営業にしてみたら
    「契約とれる!」って確証掴めば頑張ってくれる

    控えめだと
    「こいつなら安くせんでもいけるわwww」
    と思われるからな


    46名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:54:43ID:k09
    何言っとんやこの人は
    >>43はもう8年も住んでる人や
    新規契約ちゃうで


    50名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:59:12ID:pzP
    >>46
    そなの

    それでも基本は同じやで
    管理会社、オーナーからしてみれば家賃下げる義理なんてない

    下げないなら、引っ越し検討することもちらつかせつつが基本
    あんたが出ていったらあとが決まらんような部屋なら話は別だけど

    まぁ、ケースバイケース


    47名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:55:23ID:kE3
    ってオイオイオーイ!wwwwwww 
    逆ゥー!心の中と言ってることが逆ゥー!wwwwwww


    48名無しさん@おーぷん2017/03/05(日) 01:56:24ID:k09
    >>47
    それをまってたんや!!


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    5コメント
    1. 1 まとめさん

      家賃値下げと礼金カットを同時には無理だけどどっちか片方なら食いつきが悪い時期は行けるけどね
      ただ家賃なんて更新時にも交渉できるし礼金カットのほうがおすすめだけど
      礼金カットしやすいのは同じ物件でも不動産屋が礼金を上乗せしてることが多いから
      仲介手数料が安いを謳ってるところでやってるところ多い

      というか餌物件で釣ってきてずれてるのを出すのを先に辞めたほうがいいと思う

    2. 2 まとめさん

      いやいやいまどき家賃交渉しない方が珍しいでしょ。

    3. 3 まとめさん

      やさしいせかい

    4. 4 まとめさん

      家賃6万で2ヶ月空き家なら、5000円安くしてでも住まわせた方が得なんじゃないかと

    5. 5 まとめさん

      不動産屋はいいけどチェーン店の仲介業者はいらん。条件良いのは釣り物件だし
      不動産屋物件を仲介業者が紹介とか手数料2重取りされるし
      実際の契約締結は不動産屋行ってくださいとかアホか
      大家の連絡不備で自前で探した借り手があったとかで良かったは

    つかいかた
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