パッパ「死んだ爺さんが雑居ビル一棟買っててな」 ワイ「ファファファのファ!?」

    9
    1名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:09:45ID:IBq
    パッパ「それと爺さん住んでた家と土地、あと俺が建てたこの家と土地やな
        それと小さいけど四台止めれる駐車場あるな」

    ワイ「相続税どうすんねん、ワイは糞低収入やぞ」

    パッパ「俺の生命保険でどうにかなる」

    サンキュージッジ


    2名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:12:02ID:IBq
    爺さん自営業やってたけど、そんな貯えあるとは思ってなかった


    3名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:12:45ID:Zzh
    家&土地はなんとかなるけど雑居ビルと駐車場は相続税高いやろ
    生命保険でどうにかなるんか


    4名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:14:23ID:IBq
    >>3
    建物自体は爺さんの家もビルも結構古いからな
    土地は地元でもトップ3に入るぐらい地価は高めなエリアだからどうなるか。まあでも親父も金融系の仕事してたしその辺は計算してるやろうと思う


    5名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:15:22ID:mbW
    一人で相続するんか?
    相続者を増やしたら税金免除額が増えると聞いたことがあるが


    8名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:16:35ID:IBq
    >>5
    兄が一人おるで
    ワイと違って高学歴で大手メーカー勤務や
    羨ましいでホンマ


    11名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:17:48ID:mbW
    >>8
    おっ、なら少しは協力できるな


    6名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:15:26ID:uZ7
    行政「建物古くて危ないから取り壊すか補修工事しなさーい」


    7名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:15:38ID:IBq
    ワイは高配当安定株とかそれで買って配当金で暮らしたいわ
    土地の管理とかは出来へん


    10名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:17:39ID:VIY
    土地の管理はいいがビルの管理とか大丈夫なん?地方都市では
    借り手の無い古いビル多いぞ?


    14名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:19:05ID:IBq
    >>10
    人口数十万の観光都市の繁華街にあるんや
    地方やけど都心回帰と観光客増えまくりだから当分は大丈夫と信じたい


    13名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:18:41ID:84s
    売れや


    15名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:19:12ID:G4b
    パッパの代で処分して貰った方がええぞ


    17名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:19:31ID:IBq
    >>15
    ワイも正直現金で欲しい


    16名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:19:29ID:OKC
    賃貸収入あるなら駐車場だけでも相続時精算課税使って先に贈与受けておいた方がええやろ


    18名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:20:22ID:IBq
    死んで相続するのと生きてるうちに贈与してもらうの
    どっちが得するんや結局?最近また色々変わってるやろそういうの


    20名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:22:19ID:mbW
    >>18
    現金なら生きてるうちに年間上限までチビチビもらえば節税になるが
    不動産はそういうわけにもいかんからなぁ


    19名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:22:05ID:IBq
    爺ちゃんもS&P500の投資信託とかでも買っておいてくれてたらな
    昔そんなのあったのかは知らんけど、30年で10倍やしNYダウ


    21名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:22:59ID:vSq
    その雑居ビル貸して不労所得でウハウハは無理なん?


    22名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:24:03ID:IBq
    >>21
    管理がな、今は親父に頼れるけどワイに不動産管理とか出来るのかどうか。兄も普通に仕事してるし


    25名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:26:56ID:OKC
    >>22
    それなら不動産管理会社の法人作ってそこから給与とるんや
    使うんやなくて相続税対策に溜め込むんやで


    26名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:28:17ID:IBq
    >>25
    芸能人が個人事務所を作って節税対策してるよな
    法人税の方が安いんやろ結構


    27名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:31:00ID:OKC
    >>26
    あと親族がその建物や土地が自分の持ち物でなくても給与という形で金受け取れるからな


    28名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:31:49ID:vSq
    イッチが管理人にシフトチェンジや
    ビルなだけ羨ましいンゴねえ
    ワイは山と農地と古民家をジッジから相続させられたけど何もせず税金払い続けてるだけやで
    泣きたい


    45名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:45:28ID:vSq
    >>29
    畑はまともな立地だからワンチャン
    山は売っぱらっても二束三文やな
    周りの親戚は金出さん癖して手放すな言うし付き合いきれんわ


    29名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:32:59ID:IBq
    >>28
    田舎で山を丸ごと相続とか話聞くけど
    実際それいくらの価値あるんや?


    30名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:35:36ID:u5w
    >>29
    山は厄介なのよね
    実際売れる金額ではない評価値があったりして相続は地獄よ


    31名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:36:35ID:IBq
    >>30
    道路作るから国が買収とかワンチャン期待するしかないな


    34名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:40:46ID:u5w
    >>31
    うまくいくと良いんだけどねえ
    最悪なのはトンネルになった場合よトンネルを通る場合は中は売却対象じゃない云々があるらしいわ


    54名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:56:07ID:vSq
    >>31
    >>34
    リニアでも高速道路でもなんでもウェルカムや!
    トンネルは対象外なんか驚きやな


    23名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:25:59ID:IBq
    不動産は災害リスクがあるから怖いよな
    それよりも株とか金や国債、色々ジャンルにリスク分散したいのよ


    24名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:26:45ID:IBq
    ワイもアラサーやし結婚したい


    35名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:41:02ID:KWB
    近場の不動産で水もガスも来てない山地が50坪100万ぐらいで売ってて心惹かれたわ
    買ったらどないなるんやろ?
    もちろん行くまでの道はたしか舗装なしの山道(軽ぐらいなら通れそう)


    40名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:43:27ID:IBq
    >>35
    開拓動画撮影してyoutuberなれや


    42名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:44:16ID:KWB
    >>40
    水がね…
    担いで登るか…


    37名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:42:01ID:7fT
    相続放棄って持ち家なら住んでる家も一緒に行っちゃうから悲しいなぁ


    39名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:42:58ID:OKC
    >>37
    一部相続するのもできるで
    それに応じた負債も引き受けるなら


    38名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:42:15ID:5VT
    裏山
    ワイ家は家以外何もないと明言されているもよう


    41名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:44:11ID:K2Y
    家以外に土地もってねンだわ
    今から買って儲けられる?


    46名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:47:00ID:OKC
    >>41
    固定資産税も一桁万円やろうから趣味で持つ分にはええんやない?
    ただ開拓すると固定資産税も上がるけどな


    43名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:44:42ID:l75
    >>41
    おすすめできない


    44名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:44:53ID:IBq
    >>41
    リートでも買えばええんちゃうか?


    50名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:48:04ID:K2Y
    >>44
    はえー今調べたけどJリートって便利なんやな
    検討するわサンガツ


    51名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:50:03ID:IBq
    >>50
    これで君も東京の高層ビルのオーナーやで


    47名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:47:05ID:vSq
    今やワイとイッヌだけの遊び場や
    古民家も行くたびにDIYしてるんやがだんだんセカンドハウスみたいになってきたわ
    なおクソ遠い模様


    49名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:47:52ID:IBq
    >>47
    ええやん、イッヌが楽しんでるなら


    48名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:47:17ID:IBq
    相続税対策とか資産運用とか急に真面目に考えだしたら「俺もオッサンになっていってるんやなぁ・・」と感じる


    52名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:53:25ID:fWz
    ワイのジッジが死んだ時、家屋の相続で役所に言ったら「これ登記されてませんね」と言われた
    次からは気をつけるよう口頭注意だけで済んだわ
    多分、固定資産税50年分くらい見逃してもらった


    53名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:54:23ID:IBq
    >>52
    戦後のドサクサ物件やから見逃してもらった可能性


    55名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:56:32ID:OKC
    >>52
    相続しても登記してない土地とかわりかしあるからなぁ
    ちな遡及されるのは5年までって決まってる


    56名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:58:49ID:IBq
    おんjって普段アホみたいなスレばっかりなのに
    たまに真面目な土地とか金の話スレでも知恵のある奴普通に沢山おるから凄いわ。本当にハーバード大卒なのかもしれん


    58名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 22:14:07ID:IBq
    ほな寝るわ、さんくす


    9名無しさん@おーぷん20/02/17(月) 21:16:49ID:iMW
    そのビルでサバゲーしようぜ


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    9コメント
    1. 1 まとめさん

      うーん
      漂う無能感

    2. 2 まとめさん

      自己紹介か?

    3. 3 まとめさん

      ビルでサバゲーは惹かれるな

    4. 4 まとめさん

      いずれにしても勝ち組

    5. 5 まとめさん

      父名義なら不動産で置いといたほうが相続税評価落とせるよ。

    6. 6 まとめさん

      建物は減価償却で評価落ちるし、土地は小規模宅地の特例で節税出来ることもある。
      だから、すぐ換金して資産運用に回さず、保有を検討した方が良いよ。

    7. 7 まとめさん

      最後に、こういう匿名性のある意見は参考にしない方がいいよ

    8. 8 まとめさん

      俺ならお金を出して買ったことにするな。
      税金はそっちの方が安くなかったっけ?

    9. 9 まとめさん

      羨ましい
      俺のおやじなんかおばあちゃんの退職金全部詐欺で持ってかれたというのに

    つかいかた
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