月額59800円の賃貸で貸してた物件を350万で購入して5年が経過したwww

    41
    1奈緒【宇宙の待ち合わせ室】2020/09/11(金) 20:31:23.511ID:V/aMbwQs0.net
    元は取ったな
    3LDK 都内 エアコン3基 バルコニー2箇所


    3以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:32:26.734ID:x8Kyk3ak0.net
    350万で買った物件を月6万で貸してたってこと?


    9以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:34:52.343ID:V/aMbwQs0.net
    >>3
    いや 自分で住んでる


    4以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:32:51.727ID:1k9PoJuF0.net
    貸してた物件を買ったのか


    10以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:35:19.323ID:V/aMbwQs0.net
    >>4
    そういう事


    5以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:32:52.904ID:E9cN5Vehd.net
    築50年くらい?


    11以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:35:40.732ID:V/aMbwQs0.net
    >>5
    43年ぐらいかな


    22以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:38:54.457ID:PkHH9W0Fr.net
    >>11
    売れるうちに売らないと不良債権まっしぐらだからガンバレー
    修繕積立金足りなくなると廃墟が固定資産税を持って行く


    33以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:45:53.338ID:V/aMbwQs0.net
    >>22
    周りのオーナー物件は
    皆賃貸にしてるからなぁ


    37以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:50:24.064ID:PkHH9W0Fr.net
    >>33
    古物件はどこも安いからね賃貸始めるには資金少なくて済むからねー
    35年で売られる物件が多い理由は上記の為だぞー不動産のチラシで築年数チェックするとリスク分かるはず


    7以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:33:12.820ID:3syWuM2la.net
    ちゃんとメンテナンスしてるか?


    14以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:36:26.509ID:V/aMbwQs0.net
    >>7
    外壁のリフォームはしてる


    12以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:35:49.170ID:8xVIsTzqd.net
    日本語難しいな


    13以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:36:18.773ID:I1hpxwZj0.net
    借りてたのを買ったんだろ?


    20以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:37:46.073ID:V/aMbwQs0.net
    >>13
    違う

    賃貸で貸してた物件が
    売りに出てて買った

    住人が出ていったタイミングで


    15以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:36:41.256ID:PkHH9W0Fr.net
    賃貸は管理修繕費込みだから高いのよね


    25以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:40:27.615ID:V/aMbwQs0.net
    >>15
    合わせて月 16700円ぐらいだから
    かなり安いと思う

    プールしてる金が全然無いんだけどな


    29以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:43:21.471ID:PkHH9W0Fr.net
    >>25
    それ持ち続けてる限り来るのよね住めるうちと周りに人が住んでたら良いんだけどな


    16以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:37:00.564ID:ArXhY0iT0.net
    わるくないね


    21以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:38:45.022ID:rskvDEu5a.net
    奥多摩とかど田舎の方の?


    28以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:42:27.365ID:V/aMbwQs0.net
    >>21
    まぁそこまで行かないところだなwwwwwwwwwww


    23以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:39:00.073ID:Qq65v+bb0.net
    安すぎね?


    24以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:39:12.396ID:ew3K1ovs0.net
    なかなかいいな


    27以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:42:10.594ID:PkHH9W0Fr.net
    賃収物件の40年超えはババ抜きになるぞ売れない限り固定資産税と修繕積立金と管理費と管理義務があるぞー
    建て替え決議が通った区分所有マンションは日本に無い


    40以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 21:22:54.146ID:q7g3oIPi0.net
    >>27
    建て替え決議通ったマンションなんてなんぼでもあるだろw


    31以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:44:30.315ID:V/aMbwQs0.net
    >>27
    ヒェ!!!!!

    それ考えると頭が痛いわ
    周りのオーナーは
    皆賃貸にして立川とかに
    逃げて行った模様


    35以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:47:31.792ID:PkHH9W0Fr.net
    >>31
    事故が有った場合は区分所有者の床面積に応じて責任が有りまーす建築基準法制定前なので建て替えようとすると容積率はほぼ減ります
    はよ売れ


    36以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:49:58.596ID:osRyzJib0.net
    元取ったなら早めにうりだしちゃえば?
    テレワークで郊外でも売りやすいんじゃないかな?


    39以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 20:56:22.730ID:PkHH9W0Fr.net
    まあドンマイでした


    41以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 21:31:38.059ID:V/aMbwQs0.net
    まぁでもここ売ったら自分の
    住まいが無くなっちゃうからねぇ
    理事会とかにも最近は顔出すようにしてる
    賃貸物件にどんな奴が住んでるとか
    しっておかなきゃならんしね


    42以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 21:33:45.026ID:xUmyS1950.net
    都内に3LDKで家賃6万のとこなんかあるのかよ


    43以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 21:34:54.438ID:V/aMbwQs0.net
    >>42
    ある 多摩川の上流だけども
    静かで良いところだよ


    44以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 21:36:58.371ID:xUmyS1950.net
    >>43
    それものすごい山奥だろ


    47奈緒【宇宙の待ち合わせ室】2020/09/11(金) 21:43:25.156ID:V/aMbwQs0.net
    >>44
    バス停徒歩30秒
    最寄り駅 徒歩10分

    そんなに悪くも無いけれど
    良くもないかなぁ


    49以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 21:47:00.798ID:nsk0HPiK0.net
    >>47
    俺に150万で売ってよ
    キャンプ場代わりにするからさ


    52以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2020/09/11(金) 21:56:07.987ID:V/aMbwQs0.net
    >>49
    それはちょっと無理
    俺が住む所が無くなるから


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    41コメント
    1. 1 まとめさん

      その物件は元は誰が貸してたんだよ

    2. 2 まとめさん

      都内(隣県より不便)

    3. 3 まとめさん

      >>1
      前オーナーやろ?お前は何が言いたかったんだ?大丈夫か?寝ぼけてることにしといてやるから明日から少しずつでも働けよ。

    4. 4 まとめさん

      この手の物件って
      所有者がそんなに金持ってるとは思えないから
      建て替え無理そうだよなあ

    5. 5 まとめさん

      その物件は元は誰が貸してたんだよ

    6. 6 まとめさん

      ※1
      お前は馬鹿んだから黙ってた方がいいぞ

    7. 7 まとめさん

      度重なる地震で耐震なさそうだな

    8. 8 まとめさん

      まぁ悪くはないよな、一国一城の主だし
      今後の取り扱いに頭が痛いだけで

    9. 9 まとめさん

      日本語下手かよ

    10. 10 まとめさん

      「貸してた」ってこいつ目線で書くから意味不明になってる
      こいつが貸してたわけじゃなくて元オーナーが貸してたんだろ?
      日本語どうなってんだこいつは

    11. 11 まとめさん

      >>10
      全て説明されなきゃピンとこないなら、こんなマニアックなとこにくるべきじゃない。

      フリーペーパーでも読んでろ

    12. 12 まとめさん

      賃貸物件が売りに出てたから買った。

    13. 13 まとめさん

      日本語下手すぎだろ

    14. 14 まとめさん

      ※1を叩こうとしたらすでに出てた。

    15. 15 まとめさん

      これたぶんワイが売り逃げたやつやw

    16. 16 まとめさん

      解体時期になると0円でも引き取りしてもらえなくなるしどこで手放すかも見極めないとね。

    17. 17 まとめさん

      俺が一目見て理解できないのは書き手側の頭が悪いからだー!ってね

    18. 18 まとめさん

      >>11
      頭いい人ほどわかりやすく伝えるらしいよね
      一見さんお断りみたいのかっこ悪いよ

    19. 19 まとめさん

      つまり、>>1は転貸人で所有者から買い取ったってことだろ

    20. 20 まとめさん

      ホントわかりにくい文書くな。中卒以下だろ

    21. 21 まとめさん

      自分も賃貸で借りてた一軒家を購入したわ。
      前の持ち主が意味不明な増築してるので、毎週のように土日にリフォームしてる。

    22. 22 まとめさん

      下手な日本語だなぁ...複数の意味に取られる可能性を全く想定できないんだな

    23. 23 まとめさん

      月5万円で物件を所有するデメリットを他人に投げられたのに
      300万投資資金も5年あればかなり増やせるのに

    24. 24 まとめさん

      元のオーナーはどうして5年で元が取れそうな物件を売っちゃったんだろ

    25. 25 まとめさん

      ※24
      古いマンションで借り手がつかなくなる上に、この先修繕積立金が爆上がりして損が出るのが目に見えてるから
      なお元のオーナーは既に家賃収入で購入金額を大幅に超える儲けを出してるので勝ち逃げ

    26. 26 まとめさん

      借りてた物件を購入したって事か?
      日本語が不自由な在日外国人がスレ立てたのかと思ったわ

    27. 27 まとめさん

      59800円で賃貸されてる物件が売りに出たんで買ったと。
      350万だったと。
      それから5年が過ぎたからもとが取れたとでも言いたいんだろ
      コイツ言語障害か?

    28. 28 まとめさん

      古い物件は水回りが気になるわ
      配管傷んで階下に漏れたら大事やで、賠償自腹やし
      修繕も床壁剥がしてのバリバリゴリゴリ、騒音酷いと工事終わるまで
      ホテル代と迷惑料も負担や

    29. 29 まとめさん

      マンションだよな?
      なのに勝手に外壁のリフォームしてんのか?

    30. 30 まとめさん

      月額59800円の賃貸物件を350万円で購入して5年経過した
      頭がまともな奴はこう書く
      ガイジ大変やね……

    31. 31 まとめさん

      賃貸だとエアコンやボイラー壊れたら無料で交換できるし、雪降る地区なら雪寄せしてもらえるし、基地外引っ越して来たら逃げれるし、いいところもあるんだけどな。

    32. 32 まとめさん

      日本語がーとか言ってる奴の読解力ヤバくない

    33. 33 まとめさん


      32

      馬鹿そのもの

    34. 34 まとめさん

      多摩ニュータウンかと思ったら、青梅とか福生とかその辺ぽいな…

    35. 35 まとめさん

      安く売られる物件は、次はタダ同然でも売れない可能性が高い。売れない限り固定資産税と管理義務、マンションなら管理費修繕費もかかる。要らん物件は持たんほうがええで

    36. 36 まとめさん

      死ぬまで住むなら戸建て補修自分で出来るだけやって
      出来ん補修だけ地元の個人店に頼めば
      賃貸の1/10以下の費用ですむ(固定資産税は住んでれば安い

    37. 37 まとめさん

      >>12
      それだけで済むよなwww

    38. 38 まとめさん

      >>32
      一応書いとくけど、読み取れるかどうかと書き手の言語能力がどうかを混同しちゃダメですよ。

    39. 39 まとめさん

      厳密にはまだ元を取ってないよな
      購入した物件における家賃はゼロ円でも、マンション管理費・修繕積立金で16700円かかり、固定資産税が年3万6千円位かかるわけだから。
      月あたりで換算すれば固定資産税は3千円なので合わせて月々2万円はかかる。
      それが家賃みたいなもん。
      よって、完全に元を取るには5年じゃなくて7年と半年かかる。
      あと2年半の辛抱だなw
      ちなみにババ抜きになって将来困るかどうかは、老朽化の度合いによる。
      エレベータが無い建物であれば、メンテナンス費が元々少なく済むから、多少不便でもババ抜きになって困ることは無い。

    40. 40 まとめさん

      こんな文章力でどうやって生きてるんだろう
      擁護してる連中も恐ろしいわ

    41. 41 まとめさん

      >>23
      センチュリー大橋か

    つかいかた
    • コメントの引用は「※」につづいて英数字の形式です。(例、※3)
    • 記事中のレスの引用は「>>」につづいて英数字の形式です。(例、>>113)
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