クソ田舎の古民家買うか迷っとるんやが...www

    15
    1名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:13:42ID:uwk
    週末だけ自家用車で行って
    田舎暮らし味わいつつ、
    耐震補強とかリノベーションとかやりながら
    基地作りたいんや
    調べたら100万以下で買えるとこ結構あるやん
    固定資産税も安いし


    2名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:14:28ID:uwk
    同じ考えのやつおらん?
    ありやない?
    最悪うちの会社テレワークできるし


    3名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:15:43ID:uwk
    平日なんか結局寝るだけの場所やし
    少し家賃安いところにしたら
    すぐ元取れそう


    5名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:16:52ID:aWu
    ワイもそういうの気になってるんやけど一番ネックなんは
    ご近所づきあいというか、そういうのをどうすればいいのかわからん


    6名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:17:44ID:uwk
    >>5
    どうせ月に数日しかおらんしどうでもよくない?


    7名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:18:14ID:uwk
    昔の木造建築って
    樹齢いってる木使っとるからめっちゃ耐久性高いんよな


    8名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:18:34ID:z5t
    イッチ住民票移すんか?


    10名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:18:56ID:uwk
    >>8
    うつさへん
    別荘や


    13名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:19:25ID:z5t
    >>10
    となると固定資産税と家屋敷課税されるから注意な


    15名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:19:39ID:uwk
    >>13
    固定資産税年間1万以下やぞ


    20名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:20:51ID:z5t
    >>15
    売ってる価格=評価額にならんから注意な
    宅地やと余程の山奥やないと安くならんで


    23名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:21:55ID:uwk
    >>20
    例えば100万で売ってるところの評価額が1000万になることなんかあるんか?
    0.2%やからそれでもしれてるけど


    30名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:23:55ID:z5t
    >>23
    まぁあり得る話やぞ(買い手が付かなかったりとかね)
    あとは土地やな

    田舎やと合併処理浄化槽だったりするからかなり維持がめんどい


    32名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:24:17ID:uwk
    >>30
    そこが1番のネックやと思ってる


    14名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:19:26ID:U4j
    掃除とセキュリティがけっこう大変そう


    17名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:20:19ID:uwk
    >>14
    鍵いらんやろ


    19名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:20:41ID:uwk
    なんなら平日は誰か勝手に住んでてもらっていい


    22名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:21:41ID:Ibk
    >>19
    J民ハウスにしたら平日誰かが住んでくれるかもしれん


    26名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:22:45ID:uwk
    >>22
    トイレだけは綺麗にしといてや


    27名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:23:15ID:uwk
    ワイが目をつけてるところはそもそも近所に人すらおらんレベルやけどな


    28名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:23:25ID:kOi
    古民家住のわい
    耐震補強とかリノベーションとか
    正直そこまでやろうと思ったら
    新築のがええでほんま


    31名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:23:56ID:uwk
    >>28
    本格的にはやらへんで
    基本は都市部に住んどるからな
    趣味程度にまったりやるんや


    36名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:25:28ID:kOi
    >>31
    それ相当あまいでほんまに
    マジでキリがない


    35名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:25:11ID:uwk
    ポルシェに乗ってるやつに
    故障しやすいし燃費悪いからプリウスの方がええで!
    って言ってるみたいなもんや


    61名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:30:58ID:uwk
    ちなみに風呂はいらん


    63名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:31:12ID:8VJ
    >>61
    きたないやん


    69名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:31:45ID:uwk
    >>63
    クソ田舎で月に1~2回しかいかれんから
    多分むしろない方がいい
    まあないとこなんかないやろうけど
    大抵虫まみれになるやろ


    74名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:32:41ID:8VJ
    >>69
    たしかに水回りは虫まみれになりそうやな


    66名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:31:27ID:kOi
    田んぼが近いと
    カエルの鳴き声半端ないで


    68名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:31:36ID:mAZ
    絶対めんどくさくなって無駄になるからやめとけ


    71名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:32:08ID:uwk
    >>68
    まあそれはある
    その時は100万くらいドブに捨てるだけや


    79名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:34:12ID:w82
    楽しそうなこと考えるやん


    83名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:34:32ID:zxW
    最初は行くやろけど絶対後の方で面倒臭くなって行かなくなる
    昨日残業で疲れたし今日はいいか!でエンドレスや


    84名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:34:43ID:w82
    >>83
    ありそうでくさ


    85名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:34:55ID:mAZ
    まあ飽きたら賃貸に出したらええだけやけどそれはそれで面倒やしな


    87名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:35:07ID:uwk
    >>85
    誰も借りひんやろなあ


    91名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:36:16ID:cT9
    クソ田舎の度合いにもよるわ


    93名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:36:34ID:uwk
    >>91
    今のところ京都のど田舎狙っとる
    普段大阪におるから


    95名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:37:08ID:8VJ
    >>93
    京都って盆地やから夏と冬がきつそう


    96名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:37:24ID:uwk
    >>95
    やべえやろな
    それもまた一興や


    104名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:38:42ID:mAZ
    賃貸でええやん
    上の広島のとこほど田舎ならまじ月1万程度なんちゃう


    109名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:39:51ID:uwk
    >>104
    まあ賃貸でもいい
    広島は遠いから無理や
    京都か奈良あたりなら1マンならあり


    113名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:40:40ID:kOi
    古民家なにがキツイって
    雨漏りなんよ


    119名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:42:23ID:8hC
    冬の尋常じゃない寒さも追加
    断熱?ナニそれ美味しいの?ってレベルな上もともと通気性が高いのが古民家
    冬は死ねるで


    136名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:45:41ID:z5t
    ちなみにイッチ家屋を補強とか改造するんなら床面積だけは弄るなよ


    165名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:51:39ID:uwk
    めっちゃでかい犬小屋ってどうなるん?


    168名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:52:19ID:z5t
    >>165
    基礎もあったりすると普通に課税するぞ
    扱いは倉庫やな


    139名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:46:53ID:sFE
    >>1
    それ年間30万円~50万円で借りれる
    土地付きの一軒家で週末畑したり寝泊まりに行って
    平日は管理人が世話しててくれるっていう、全国何処でも田舎ならだいたいあるクラインガルテン使ったらええやん


    196名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:58:16ID:txJ
    草刈り大変
    雪かき大変


    201名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:59:04ID:uwk
    >>196
    そういうのを一通り経験できるってのも
    ええと思うんやけどなあ
    都会で 悪い点ばっかり目をつけて
    口先だけで批判するやつにはなりたくないんや


    203名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 22:59:55ID:kOi
    >>201
    まこの生活に慣れてきたら
    街中におることがかえって疲れてくるから


    219名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:03:32ID:uwk
    ついでに軽トラも買おうかな


    225名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:04:37ID:z5t
    >>219
    自動車税やな(邪悪な笑み)


    220名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:03:34ID:kOi
    廃寺買い取るっていう手もあるで


    222名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:03:49ID:uwk
    >>220
    めっちゃ心惹かれるんやが?


    271名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:26:02ID:kOi
    草刈り地獄にどのくらい耐えられるかやな
    夏場にうっかり一回飛ばすと
    ほんま心折れる


    273名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:26:29ID:uwk
    >>271
    砂利まいといたら
    ある程度粘れるんちゃう?


    277名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:27:44ID:kOi
    >>273
    砂利から草はえたら草刈り機まわせんねん


    280名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:29:21ID:3An
    近くに竹林あったら即辞めた方が良いレベルなんだけどな


    283名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:29:56ID:yjm
    >>280
    ヤバい速さで浸食されるんやっけ?


    286名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:31:11ID:3An
    >>283
    家の近くに出たら速攻で根までやらんと
    家の軒下から竹のこビューンって出てくるで畳持ち上げるか突き破って


    292名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:32:30ID:kOi
    >>286
    たけのこ「いかんのか」


    293名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:32:44ID:c2c
    >>292
    ヒエッ


    261名無しさん@おーぷん20/10/18(日) 23:21:31ID:uwk
    とりあえず今の貯金額をベースにして、+100万溜まったら行動に移すかもしれん


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    15コメント
    1. 1 まとめさん

      内装とかちょっとしたリノベーションは素人でもできるけど水回りと屋根の補修はクソ面倒だし、耐震補強に至っては素人じゃ無理。憧れてアレコレ計画する段階が1番楽しいから、そこまででやめとくべきやわ。

    2. 2 まとめさん

      耐震は言うほど無理なんかな
      壁床天井全部取って接合部の金物と筋交い入れたらええんちゃうの

    3. 3 まとめさん

      じじばば死んでいきまくりで無料物件もたまに出てくるけど実際足運ぶと作りと状態から見ても田舎にはまだまだ現実見えてない価格の強欲物件多い、自分で補修前提なら割に合わない
      どうしても今がいいならある程度改修されてて月1万程度の賃貸のほうが絶対おすすめ、1年それで過ごして補修でも遊びたい気持ち消えないならその時探せばいい

    4. 4 まとめさん

      管理が大変そう

    5. 5 まとめさん

      たけのこ「話は聞かせてもらった!(畳ズボー)」

    6. 6 まとめさん

      百万で買って百回行くだろうかと考えると民宿に泊まった方が絶対にいいと思う

    7. 7 まとめさん

      一度自分のモノにしたら最後手放したくとも買い手もつかない寄付もお断りされる呪いの装備みたいなもんやぞ

    8. 8 まとめさん

      多分行動に移さないと思うけどなー
      金の問題じゃない 別荘を購入するのに草刈り・下水or浄化槽等
      まったく考えてなさそうだし

    9. 9 まとめさん

      >>2建物自体はそれで多少マシにはなるかも知れんけど、古民家レベルの昔の木造住宅とか基礎なんか無いからな。石の上に直で柱乗ってるから。それはそれでそんな大きくない地震なら跳ねて受け流せるから良いとこもあるんやけど、耐えられないレベルのがきたら瓦で屋根も重いし一気に崩れるんよ。
      雨漏りとかシロアリで木材自体がダメになってる場合は金具で補強しても無駄やしな……。

    10. 10 まとめさん

      個人の価値観の問題。
      自分的にはお勧め…てか、どこか特定出来たら買う。
      今、200万で買った1Kのマンション所有、気分転換に行って泊まったり結構楽しい。そんなとこを幾つも所有してたらって考えるとウキウキする。

    11. 11 まとめさん

      普段使わない家の固定費払うのはイヤになるぞ

    12. 12 まとめさん

      夏の草刈りとかしんどい
      2週間で元通りだから毎月二回はクソ暑い中を草刈りせなあかんかもしれん

      除草剤まいてもいい所ならまだマシ
      ただ、耐性つくらしいし近所との関係でまいたらダメな場合もあるし、雨水で削れやすい場所は除草剤まいてると(草の保土がないから)徐々に削れていく

    13. 13 まとめさん

      この手の一軒家は上下水道要注意案件なこと多い
      あと旧法準拠で作られてると改正された接道義務の関係で再建築不可とか道路設置しないといけないとか結構罠あったりする

    14. 14 まとめさん

      やってみればいいんじゃね。失敗しても100万捨てただけで、新車一回買う程度の出費だし。なにごとも経験だわ

    15. 15 まとめさん

      ※14
      問題は売れないからずっと固定資産税とかの支出は発生し続けるってことだな

    つかいかた
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