ぼく家賃3万の賃貸で退去費100万請求される

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    1以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:42:42.754ID:En5Z2pXo0.net
    ・風呂がカビだらけ
    ・キッチンシンクがサビだらけ
    ・ベランダの地面にヒビ
    ・壁紙にヒビ(地震かなんかで入った)
    ・全体的に臭い(皮脂と埃の匂い)
    ・木材塗装が剥がれまくり
    ・洗面台に細かいキズ

    これで100万ってボッタクリか?


    3以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:43:17.905ID:ZFQkUm8Xa.net
    よく知らないけど払わなきゃダメなの?
    もう住まないならよくない?


    4以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:43:18.097ID:DcItoMI7a.net
    何年住んだ?


    11以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:45:40.874ID:En5Z2pXo0.net
    >>4
    10年以上住んでる

    壁紙は0円になってるはず


    6以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:43:38.745ID:hx2uTJhD0.net
    それ不当請求だぞ


    7以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:43:39.378ID:6T+Ccus/0.net
    長いこと住んでたら支払いの義務ないぞ


    8以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:43:53.985ID:E0VuX259F.net
    退居しなければいい


    9以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:44:13.419ID:ycCI96vJd.net
    何年住んだんだよ


    10以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:44:59.127ID:/lMHkq4y0.net
    100万も請求してきたなら弁護士立てないと損
    ぶっちゃけ弁護士代タダにできてお釣りくるボーナス案件


    14以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:47:50.516ID:DvV9Rx0a0.net
    >>10
    これ


    21以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:51:11.744ID:+FZe+/77M.net
    >>10
    これ


    12以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:46:19.852ID:iQJ1vKG00.net
    なんとか庁に相談


    13以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:46:54.420ID:En5Z2pXo0.net
    大家初めてみたんだが
    言動が完全にヤクザ


    15以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:48:33.609ID:LH/Ie5ST0.net
    それ払わなくていいよ
    経年劣化だから


    16以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:48:38.370ID:fbhMsUxW0.net
    そもそも、なんで退去命じられてんの?何かトラブル起こしたの?


    17以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:49:34.188ID:mLHymAR80.net
    退去時の補償の基準は国土交通省のガイドラインで調べてみたらいいよ


    18以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:49:46.744ID:IxVoQ/ZU0.net
    100万円は酷いな
    俺の家も床に穴開いたりしてぼろぼろだったけどそこまで退去費用取られなかったよ


    19以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:50:28.444ID:cbeGGEPP0.net
    地震とかのやつは保険があった気がするんだが


    20以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:50:49.515ID:F1MdI5Ms0.net
    何で地震の損傷まで背負わなきゃならんの。


    23以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:51:47.612ID:En5Z2pXo0.net
    >>20
    ぜんかんなんとか言ってた
    ヒビ入った時点で報告しろとのこと


    22以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:51:21.080ID:PWZWuilT0.net
    6年以上住んでたら経年劣化分は払わなくていいけど、明らかに本人の使い方による汚損なら支払う義務があるぞ
    風呂場のカビとシンクのサビと部屋の悪臭は費用発生する


    27以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:53:47.268ID:En5Z2pXo0.net
    >>22
    シンクとかステンレス板貼り付けただけのものなんだが
    何でこんな費用発生するのか分からん
    コーナンで3000円とかで買えるレベル


    32以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:56:30.579ID:PWZWuilT0.net
    >>27
    現状復帰するまで次の客入れられないじゃん
    嫌なら自分で修繕したらいいんじゃね
    弁護士に泣きついても減額交渉くらいしかできんよ


    24以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:51:56.630ID:sio1PFAa0.net
    カビとサビはハイターと重曹で取れるだろ


    25以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:52:14.694ID:Hbijq6Hw0.net
    全体的に臭いでなんかワロタ


    28以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:54:27.682ID:En5Z2pXo0.net
    あっ これ大家がそっちの人っぽい


    26以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:53:46.892ID:7vngbgAn0.net
    >>1
    法律で認められている自然消耗だから払わないで終わりやろ


    30以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:55:44.873ID:En5Z2pXo0.net
    >>26
    俺も法律のことは知ってたけど
    大家曰く「俺が法律や!」とのこと


    29以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:54:29.512ID:wzXiw4yyM.net
    ゴミ屋敷状態にしてたならまぁ


    34以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:57:54.538ID:tXu+u8SD0.net
    「代理人雇うんで後は弁護士と交渉してね。不正請求なら弁護士代はそちらに請求します」で黙る


    36以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 09:59:51.057ID:AYYo9rlSa.net
    部屋はホント臭くなるよな
    丸一日開けて帰ると知らないオジサンがいたかのような臭いがする


    38以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 10:00:50.953ID:e7DRIqTea.net
    >>36
    絶対押し入れは開けるなよ?


    37以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 10:00:45.830ID:AvSja6zp0.net
    (´・ω・`)会話は録音しろ、書類には署名をするな


    39以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 10:02:51.582ID:DwMprdMk0.net
    逆に慰謝料請求までいける
    弁護士か行政書士のとこ行く
    不当な請求で心を病んだ診断書も用意したい


    46以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 10:18:42.213ID:z2la2YKpx.net
    なんか大家さん頭悪そう


    48以下、?ちゃんねるからVIPがお送りします2021/06/19(土) 10:20:35.844ID:xokQ/rwD0.net
    俺一年以上まえぼったくり請求されたけど無視してるわ


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    19コメント
    1. 1 まとめさん

    2. 2 まとめさん

      10年以上住んでいても普通に住んでいれば起こりえないと判定されたら無理だな
      ヤニ焼けと同じ

    3. 3 まとめさん

      経年劣化と認められないものも入ってるから何とも言えないな
      まあでも100はねーな

      ヒビは入った時に大家や管理会社に連絡すべき案件
      めんどくさがったのか知らんが自分で面倒事にしてる感じ

    4. 4 まとめさん

      経年劣化で貸す側に修繕義務が生じるのは、
      あくまで「普通に使っていても○年経てばこうなる」って状態。

      部屋がカビだらけにするぐらいだから、
      使い方が悪いんだろ。

    5. 5 まとめさん

      シンクが錆びるて、何事やねんw

    6. 6 まとめさん

      壁紙0円は1年住んだら当たり前
      ヤニとか以前に照明で焼けるから張り替える
      壁のヒビも壁紙剥がした時点で段差が出るからパテ埋め必須、請求に載ってるなら弁護士案件

    7. 7 まとめさん

      まともなところなら立ち退きの費用は負担なし~10万程度なので賃貸のガイドラインとかに違反してる
      弁護士や不動産業者の知人とか知識ある人に相談だな

    8. 8 まとめさん

      善管注意義務違反だな

    9. 9 まとめさん

      まあ、ぼったくりだろうね。弁護士に相談。

    10. 10 まとめさん

      これ減価償却
      ほとんど払わなくてよい

    11. 11 まとめさん

      >>5
      鉄の缶詰めとか洗って干しとくと境界面腐食でガンガン錆びるよ
      そして一ヶ所が錆びたらしっかり落とさないと全体が錆びる

    12. 12 まとめさん

      便所とか風呂掃除しないで汚い使い方してる奴ってホント好きじゃねーし気持ち悪いと思うし同情もしたくない。と思ってるがしかしこれは法外すぎるから然るべき機関なり弁護士たてるなりすべきだな。

    13. 13 まとめさん

      「俺が法律や!」と言っている時点で向こうもまともじゃねーだろ。
      つーか商売で無知だと思って舐められると、際限なく要求されるぞ。

    14. 14 まとめさん

      ワイの実家もボロアパートやったが、20年住んで、猫飼ってたせいて80万くらい請求されたわ、払ったが

    15. 15 まとめさん

      ※11
      鉄製のシンクて、蛇口から溶岩でも出てる環境なのか?w

    16. 16 まとめさん


      >>15
      日本語が理解できない人かな?

    17. 17 まとめさん

      はい

    18. 18 まとめさん

      「減価償却期間を超える物を損壊しても賠償請求できない」×

      国交省ガイドラインにもある通り、経年してようが、通常損耗を超える程度の損耗については賠償義務あるよ。クロスも同じ。自分なら、クロスの張替え手間代に加えて、ボード交換に要する品代・手間代の30%程度をも請求する(事実上、クロス交換は3回程度が限度される。3回を超えるともはや下地の凸凹で美観を保持できないため。)。
      まして、建具や設備ならいとど。
      不動産屋も家主も、文盲が多くて誤解が横行してるけどね。

    19. 19 まとめさん

      ※18
      通常損耗超える損耗ならっつっても10年以上住んでるならクロスなんて残存価値1円だぞ?ヤニ汚れで賃借人が1割負担なんて判例もあるし3割は取れんだろうな。
      ボードもカビが浸食してれば取れるだろうけど何もなければ下地の美観を根拠にするのは苦しいわ。裁判してもそれこそボードの経年劣化の範囲って判決になる気がするな。

    つかいかた
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