話のタネ

    管理会社「引っ越し前に掃除してませんよね！？」 ワイ「入居前にクリーニング代払ってますよね？」

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    by jarmoluk - Pixabay


    1風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:14:48.79ID:7DxRenZq0.net
    管理会社「そういう話じゃなくて、あなた人から借りたら汚れたまま返すんですか！？」
    ワイ「だから、その汚れを落とすためのクリーニング代5万円も払ったでしょ？先払いした代金よりもオーバーするってことですか？」
    って言い返したらぐちぐち言われて結局追加料金の請求はなし
    マジで意味わからん


    2風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:15:16.94ID:uAPw2xpt0.net
    よつやった


    3風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:15:33.81ID:ks/prci80.net
    クソ管理会社には強くでろ


    4風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:15:50.60ID:f0AxuLy2d.net
    君は間違っとらんで
    クソ会社は潰してけ


    5風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:16:01.70ID:06Ymkmpv0.net
    クリーニング済みでも入居前に掃除はするやろ


    6風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:16:07.67ID:AGjTIEWlM.net
    いいぞもっとやれ


    7風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:16:28.71ID:VkjsX2lW0.net
    最後に来る状態見極め師みたいなやつの口調は異常


    8風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:16:34.39ID:NfvxN2/ad.net
    正しい


    9風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:16:50.34ID:f/nCj6Vc0.net
    間違ってないし、わいも最初に掃除代払ったわ


    10風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:17:30.86ID:haHMK2EC0.net
    6年くらい住んでたらクリーニング代すら必要ないんだけどな本当は
    まあそこは入居時の契約だからしょうがないけど


    13風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:20:06.17ID:hA8SaHSx0.net
    >>10
    それは違う
    ６年住んでいたら減価償却でクロスの価値が１円になるだけでクリーニング代は別の話や


    11風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:17:44.83ID:BCJtavxqM.net
    クリーニング代だけ取って清掃なんかほとんどしてないまである


    13風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:20:06.17ID:hA8SaHSx0.net
    >>11
    それはない
    次の入居者の為に清掃せん訳ないやろ


    16風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:21:20.82ID:R4vbp8osa.net
    >>13
    清掃無しは基本的に無いよな
    適当極まってる所は多々あるけど


    26風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:24:13.78ID:hA8SaHSx0.net
    >>16
    清掃しなかったら次の入居者なんて決まる分けないしね
    清掃が適当だったかどうかは別にして


    44風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:28:59.21ID:R4vbp8osa.net
    >>26
    最低限清掃終わるまで募集掛けないし客にも内見させんわな


    56風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:34:15.62ID:hA8SaHSx0.net
    >>44
    どうしても綺麗な空室がなくて見せる部屋がないときは「清掃前ですが～」って見せるけど、人気物件なら割りとそれでも決まるわ
    基本は清掃した部屋見せんと印象が悪いから避けたいとこやけど


    62風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:37:18.27ID:R4vbp8osa.net
    >>56
    清掃前はぜったい見せんわ やっぱやめた率と後からゴタゴタ言う率高い
    先日、清掃前でもええから見せろってしつこく無理言われたから断った


    12風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:18:45.30ID:hA8SaHSx0.net
    管理会社の者やがそんなバカな
    掃除やなくてクロスの汚れとかやないんか？


    14風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:20:56.15ID:LoPDB5Sud.net
    敷金払ってるんだから一切金出す必要はない
    俺はペット不可のマンションで猫飼って壁はボロボロだしフローリングは一部ゲロで腐ったけど修繕費とか0で済ませた
    強気にいけ


    18風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:21:57.05ID:R4vbp8osa.net
    >>14
    それはあかんやろ…


    20風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:22:32.88ID:LoPDB5Sud.net
    >>18
    敷金があるから大丈夫や
    そのための敷金なんや


    24風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:23:23.93ID:R4vbp8osa.net
    >>20
    敷金で足りたならセーフや


    29風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:25:06.83ID:LoPDB5Sud.net
    >>24
    足りないとかいうから見積もり寄越せって言ったら相手が引いたで
    あいつらぼったくりたいだけや


    39風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:27:45.04ID:R4vbp8osa.net
    >>29
    その管理会社なり不動産屋がぼったくりやったんやな
    悪徳かもしれんな
    まともな所はちゃんと正常な見積もり出して請求するし 大家次第やけど民事訴訟も別に躊躇わん


    37風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:27:07.05ID:k7q+HmgMa.net
    >>20
    敷金の意味すら分かってないやん
    敷金は元々返ってくる前提の金やん
    返ってこなかったらお前が修繕費払ったのと同じやんけバカすぎ


    40風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:28:00.46ID:LoPDB5Sud.net
    >>37
    賃貸エアプか？
    敷金が返ってくる前提なんていうのは建前であって返ってこないぞ


    53風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:32:40.00ID:k7q+HmgMa.net
    >>40
    わいは返ってきたわ
    お前が部屋散々壊して退居しただけやんけ


    58風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:35:10.66ID:hA8SaHSx0.net
    >>40
    基本は還ってくるものやぞ
    敷引契約ではない限り判例でそうなっとる


    15風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:21:16.33ID:k7q+HmgMa.net
    オーバーするって話やろ
    お前の"負け"やで


    28風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:24:35.48ID:7DxRenZq0.net
    >>15
    1円も請求なかったで


    19風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:21:58.24ID:LoPDB5Sud.net
    >>15
    見積もりの妥当性確かめるので出せっていうと大概引くんよな
    出してきたら相見積もり取ればいい


    43風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:28:43.31ID:hA8SaHSx0.net
    >>19
    相見とってもあまり意味ないで
    大家または管理会社次第やがそれでちゃんと向こうが納得する程度の仕上がりになるかどうかが争点になるからね
    勿論、じゃあそっちの業者でもいいってなる大家もいるけど


    27風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:24:32.09ID:k7q+HmgMa.net
    >>19
    相見積もりなんて意味なくないか？
    契約してる業者がおるんやから
    そいつらが10万言うたら10万なんや


    36風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:27:05.56ID:LoPDB5Sud.net
    >>27
    契約してる業者が～って言ってくるけど
    世間の相場と比べて妥当性がない契約は無効だ的に言えばいい
    それでもごねてくるなら少額裁判くらいやってやる
    これは弁護士ドットコムで習った知識や


    45風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:29:02.36ID:k7q+HmgMa.net
    >>36
    そんな裁判こっちが損するだけやん
    はい結局お前の"負け"やな


    49風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:30:35.29ID:LoPDB5Sud.net
    >>45
    少額裁判も知らない情弱か？


    26風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:24:13.78ID:hA8SaHSx0.net
    >>14
    敷金内に収まればいいが、超過分は請求されて当たり前やし払わんかったことを自慢するものじゃない
    他人のもの借りておいてそれは非常識すぎ


    31風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:25:35.92ID:LoPDB5Sud.net
    >>26
    超過してないくせに超過したとか言ってきてたんやで


    43風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:28:43.31ID:hA8SaHSx0.net
    >>31
    その見積りは見たの？
    いくら敷金払ったの？
    壁の貼り替えや床の修繕費用が数万そこそこで済んだとは到底思えんが


    50風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:31:21.44ID:LoPDB5Sud.net
    >>43
    敷金は12万円やで
    敷金で足りないなら見積もり出せって言ったら向こうが引いたから見積もりは見てない


    56風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:34:15.62ID:hA8SaHSx0.net
    >>50
    12万円なら間取りにもよるけどなんとか収まる可能性はあるな
    今時そこまで敷金とってる物件も珍しいが、猫飼ってなければ戻ってくるはずのお金やったと考えると結局は損や
    お前がそれを代償に猫飼えて満足やったんなら問題はないけどね


    74風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:42:01.13ID:mEvJKA4YM.net
    ペット不可でもペットがバレた時の事が書いてない規約ならワンチャンあるかもな
    大体は敷金2ヶ月分をクリーニング代として請求しますとか規約に書いてある


    23風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:23:00.34ID:OmlwLOrG0.net
    常識あるなら掃除していくけどな
    水回りはだるいからやらんが


    30風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:25:08.70ID:gKqJuzxg0.net
    あいつら訴訟対応する人手が足りてないから強気で押せば折れるってマ？


    47風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:29:21.54ID:hA8SaHSx0.net
    >>30
    それは管理会社次第だから分からん
    保証会社が入っていたら強気に訴訟する


    34風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:26:35.48ID:jZZFY8+Ua.net
    んー…これは管理会社が可哀想だけどクリーニング代が浮いたら返って来る？と言うか使い切るよね？
    敷金もいい話聞かないし皆から恨まれるのも仕方無いよね


    52風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:31:54.75ID:7DxRenZq0.net
    >>34
    クリーニング代は敷金と違って1円も返ってこないやつや（って管理会社に説明された）
    一応事前に部屋の掃除代の相場調べてて、クリーニング代から大幅に収まるな
    っと思ったらめっちゃキレてて結局請求なしや


    57風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:34:53.62ID:jZZFY8+Ua.net
    >>52
    ならいっちの勝ちや
    先払いなんだから汚れててもなーんも関係ないなw


    35風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:27:04.42ID:rtDbgDcFa.net
    掃除しても「別に業者に掃除してもらうから家具とか撤去してくれれば別にええよ」みたいな事言われるやろ


    38風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:27:24.95ID:Fuqa4DZ5M.net
    クリーニング代（消臭スプレーﾌﾟｼｬｰ）


    33風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:26:04.27ID:esf8mwMC0.net
    ワイは大人しく10万円払ったで
    汚い部屋にしてすまんかったと思ってる


    32風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:25:38.62ID:OmlwLOrG0.net
    レオパレスでさえ追加の掃除代なんか取られたことないな
    どれだけ汚いんや


    42風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:28:25.65ID:wyTkWLfMM.net
    金払ってんやから黙って掃除しとけよな


    46風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:29:18.99ID:HwTFf1VW0.net
    ハウスクリーニングはよほど悪質な管理会社でなければ入ってるし別途ダスキンとかも入れとるで特約で退去時にクリーニング代が発生するってなってれば発生するし前払いか退去時に払うかのどっちかその時の室内状況云々ではないやん


    51風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:31:40.17ID:9nuIEWW70.net
    つーか普通に住んでてどんだけ汚いんやお前ら


    54風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:33:22.45ID:A7Tib6tq0.net
    クリーニングと原状回復ごっちゃになってるやつ多すぎやろ
    クロスの汚れ→張り替えはクリーニングじゃなくて原状回復に相当するし
    エアコン洗浄なんかはハウスクリーニングや


    55風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:33:33.08ID:HwTFf1VW0.net
    その場でこういう理由で敷金超えますって説明されね？クロスどんくらいとか設備壊した床傷付けたとか残地物とかヤニとか


    59風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:35:35.96ID:A7Tib6tq0.net
    原状回復費用は敷金から取り崩すもんで余った額が返ってくるだけ
    ハウスクリーニング費用は普通特約でついてて1円も返ってこない


    60風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:37:09.58ID:pvIkrOHC0.net
    頭おかしい管理会社とちゃんとした客の意見と
    ちゃんとした管理会社と頭おかしい客の意見が
    入り交じってネットの海で混ざるからカオスになっとる


    68風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:39:51.98ID:4dvbOvps0.net
    >>60
    なんか草


    61風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:37:12.62ID:emPniRFbd.net
    ワイは長い間ありがとうで自分で掃除する


    63風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:37:51.33ID:HwTFf1VW0.net
    クロス汚損あったら一面でも部屋単位とかペット可なのに飼った時点で全室全面とかいうところもあったな


    64風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:38:11.90ID:FhpL5FfCx.net
    これは会社が悪い


    66風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:39:01.29ID:29TqdIHU0.net
    クリーニング代クソ取るくせに
    業者には1マンちょいとかしか
    渡さないからな


    70風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:40:28.09ID:R4vbp8osa.net
    >>66
    それはクソ不動産やで
    普通1Rで最低3万円くらいは清掃業者に渡ってる


    75風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:42:43.03ID:hA8SaHSx0.net
    >>70
    都内？最低30000はクソ高いな
    うちのところは1R27平米で1.5万円が相場やわ


    79風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:47:23.80ID:R4vbp8osa.net
    >>75
    都内やで 1R27,8平米3万円～ エアコン内部洗浄とかやると更に結構乗っかるやで　安いところやとちゃんと綺麗にならんし あかんわ
    その代わり色々やってくれるやで


    72風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:40:49.14ID:HwTFf1VW0.net
    最終的にはオーナーと管理会社が泣き寝入りするしかないケースもザラみたいやしどっちもどっちじゃね


    76風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:43:10.87ID:pvIkrOHC0.net
    管理会社=悪みたいな風潮あるけど
    そんな管理会社が管理してる建物にしか住めないお前が悪いんやで


    81風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:48:47.51ID:7DxRenZq0.net
    >>76
    本当それ
    ケチって安い賃貸に住んだが住んでるときもいろいろあって今でも失敗したと思うわ


    77風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:43:52.04ID:TbrapjlA0.net
    不動産に喧嘩売らん方がええで
    あいつら気に入らん奴には適当な理由つけて修理費用とか請求するからな
    入居時に写真撮るとかして自衛してるんやったらええけど


    82風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:49:09.79ID:iDJCDIvf0.net
    >>77
    元からあったの一本槍で徹底抗戦するで


    94風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:59:31.91ID:dQwknqIv0.net
    >>77
    そんなんこっちも適当な理由つけて払わなけりゃええんよ


    80風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:48:19.32ID:A7Tib6tq0.net
    大手の管理会社なら社内弁護士とか普通にあるし訴訟もしょっちゅう対応してるからな
    本当に自分に一切非がないと言い切れるなら噛みついてもええと思うけど
    ただのクレーマーなら普通に訴えられるぞ
    訴訟をチラつかせて逃げる管理会社は弱小業者か被害額が少ないから損切りしてるだけや


    83風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:49:22.48ID:R4vbp8osa.net
    最近はクロス屋さんが高いわ 平米で1000円超え始めとる
    安いところあるやけど 安いところ下手っぴで雑や


    84風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:50:28.03ID:HwTFf1VW0.net
    内装材が値上がりしとるから単価上げないと赤字やからね


    87風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:52:48.37ID:R4vbp8osa.net
    >>84
    いつものところとうとう1200円なったンゴ
    しゃーないやけどな


    89風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:55:32.62ID:PM6MDpnWa.net
    うちは会社補助が出てて不動産会社とのやり取りは絶対会社が間に入るから助かるわ
    後輩が一度モメたときも会社同士で穏便に済ませたし


    90風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:56:14.96ID:k0enCxhp0.net
    よくやった
    これで金払ってたら負けだからな


    85風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:50:34.47ID:uBb04sMx0.net
    法律が性善説だからタチが悪い
    ガッチガチに固めろよ


    86風吹けば名無し2022/06/05(日) 12:51:20.41ID:E/nHin1O0.net
    少し掃除して返したら敷金ほぼ全額返ってくるしアルバイト代やと思ってお掃除頑張るやで😤


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          9コメント
          1. 1 まとめさん 2022/06/07 00:40

            出払った後の料金払ってほしいんですがー
            からの、まずはシャワーカーテン代1万円！
            は流石に吹いたわ、いや当時はブチ切れてたかな

          2. 2 まとめさん 2022/06/07 00:47

            これは良心の問題やろ
            世話になった部屋に対する愛着があれば自然とキレイにするし、そうでもなくても多くの人が礼儀として掃除する

            別にコイツに掃除しろとは言わないが、こんなやつが近くにいたら距離を置くわな

          3. 3 まとめさん 2022/06/07 05:14

            まあ普通の感性持ってたらお世話になりましたありがとうございますの気持ちで掃除くらいはするわな

          4. 4 まとめさん 2022/06/07 07:58

            掃除なんかしてもしなくても理由付けて請求される定期
            なお払わなければダンマリ引っ込む
            振り込め詐欺師と変わらん

          5. 5 まとめさん 2022/06/07 10:09

            退去後にやるべき除菌スプレーをやらずに貯まったスプレー缶を爆発させたとこあったな

          6. 6 まとめさん 2022/06/07 12:54

            入居時にフィルムカメラで撮影＆住宅局のパンフを見えるように持つ＆
            行き違いが有るといけないからと録音する＆総額ではなく明細が記載された
            請求書を要求　　ここまでやればボラれないぞ

          7. 7 まとめさん 2022/06/07 17:04

            ぶっちゃけ本当にぱっと見のゴミ取って極端な汚れが無ければいいのよ。
            掃除屋が本気出したら恐ろしいほど綺麗になるからｗ

          8. 8 まとめさん 2022/06/07 20:06

            入居時にクリニーング代取ってるのに退去時にもクリーニング代取るのは文句言いたくなるのはわかるわ

          9. 9 まとめさん 2022/06/09 11:34

            キレて怒れば世間知らずから数万数十万ボレる商売
            これは恨まれてもしゃーない

          つかいかた
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