お金の話

    不動産系YouTubeバー「家買う奴は馬鹿。賃貸だけで十分」→

    45

    by ２階建てアパート - いらすとや


    1名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:43:10ID:JvdQ
    不動産系YouTubeバー「高齢者や無職は借りれない場合が多いです自分の物件でもリスクあるから貸したくない」

    これ持ち家が正解なのでは？


    2名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:43:36ID:JvdQ
    ごめん借りれない場合が多いじゃなくて借りれないことがあります
    だわ


    5名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:45:12ID:RvbL
    >>2
    実際借りれないケース多くね？


    6名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:45:23ID:JvdQ
    >>5
    年寄りじゃないから知らん!


    3名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:44:24ID:VJpj
    ユーチューバーがなにをいいよるかしらんけど持ち家が最つよってずっと言われてるやん


    4名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:45:07ID:JvdQ
    >>3
    家買う奴は馬鹿で仕事できない無能やで
    不動産系YouTubeばーや経済学者が口を揃えて言ってる


    8名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:46:23ID:VJpj
    >>4
    アナリストは逆張りや異端なことを言うてみんなの興味を引くんやで
    現に一致も信じてる
    ユーチューバーと学者はやめとけ


    13名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:48:44ID:JvdQ
    >>8
    ほとんどのアナリストが家買う奴は馬鹿賃貸最強って言ってるからもう逆張りですらないよな

    地方は土地代安いし家建てた方がええやでって意見に地方に住んでる時点で負け組って言ってて泣いたわ


    15名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:51:02ID:VJpj
    >>13
    でも何％のアナリストがそれを言ってるか数えられないんだからどっちが多数なんてわならないよ
    人は信じたい方を信じるんだよ
    家を買えない人が賃貸信者になるんや


    18名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:52:11ID:JvdQ
    >>15
    少なくとも持ち家の方がいいって言ってる経済自信ニキは見たことないねん
    家は買った瞬間に資産価値が減るっていうなら賃貸はそもそも自分の資産ですらないものに金払ってる感しかない


    21名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:53:04ID:VJpj
    >>18
    マンションオーナーに家賃払ってる時点で資産減ってるが


    22名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:53:41ID:JvdQ
    >>21
    でもみんな口を揃えて持ち家は負債買った瞬間に価値が下がるっていうよな


    25名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:56:25ID:VJpj
    >>22
    それは持ち家のデメリットでしょ
    賃貸のデメリットと比べなきゃ
    さっきからイッチは持ち家のデメリットと賃貸のメリットを比べてるの
    デメリット同士とメリット同士を比べて将来的な支出金額をシミュレーションしないと


    7名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:46:23ID:JvdQ
    経済系有識者「僕たちが老人になる頃には大家の方が土下座して部屋借りてくれっていう時代になるから問題ない。むしろ家買っちゃった人が哀れ」


    9名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:46:33ID:8IB2
    賃貸は建築費に利益上乗せしてるわけやしな


    17名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:51:57ID:ZneQ
    老後に賃貸で暮らしてるイメージが全く出来ないけどどんな暮らしになるんやろ


    23名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:54:12ID:RvbL
    >>17
    介護会社が一括マンションやアパート借り上げて実質老人ホームみたいになってるところ増えてる
    毎朝、デイサービスの車に乗せられて苦痛じゃないんかなあれ


    28名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 03:59:56ID:VJpj
    そもそもやがそいつの寿命によって変わるから年金を払うか払わないか位の愚問やね


    29名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 04:00:53ID:66MN
    女性は家を欲しがるって聞くけどなんでなんやろ


    33名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 04:03:51ID:JvdQ
    不動産屋が持ち家買う奴は馬鹿死ぬまで賃貸とか言いながら別の動画で高齢者に貸すのはリスク自分は貸したくないってなんのギャグやねんって


    35名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 04:04:17ID:8IB2
    戸建ての資産価値が過小評価されてるのは、長期優良住宅の認定制度がはじまるまでの木造住宅の構造と耐久性がかなり未熟だったからだと思う
    最近の新築の戸建ては、標準仕様でも相当よくなってるで
    直下地震とかさえ受けなければ、普通に子供の世代まで住めると思う


    42名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 04:06:20ID:VJpj
    >>35
    10年で外壁塗り替えとか言われてたけど今そんなことないしな


    50名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 04:08:18ID:x6e7
    ワイ不動産屋さんやけど持ち家派とチン◯ン派は別れるで
    完全に人によりけりやな


    57名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 04:10:29ID:JvdQ
    つか賃貸の家賃だって固定資産税やらメンテナンス費やら折り込んで決めてるやろ
    なんならガスボンベの価格もぼったくられてるらしやん


    70名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 04:13:17ID:T2XU
    39代までは事故物件に住んで限りなく費用を浮かす
    40歳からは稼いだ金と浮いた金を合わせて持ち家を買う

    ↑これが最適解よね


    82名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 04:16:42ID:POoX
    こどおじは実家を受け継いでリフォームせずほったらかし？


    90名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 04:18:11ID:FqWL
    >>82
    構造用合板貼るとかそういう簡易なリフォームはしてそう
    本格的なのはやる金なさそう


    153名無しさん＠おーぷん22/11/13(日) 15:41:39ID:3l0h
    でも何らかの地権もってるのは強いで借地権だって転売すれば富を産むし


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    45コメント
    1. 1 まとめさん 2022/11/14 13:07

      youtubeバーという書き方が気になって仕方ないな

    2. 2 まとめさん 2022/11/14 13:11

      いくら賃貸が良くても持ち家ないと詰むぞ
      老人一人で貸してくれるマンションなぞない

    3. 3 まとめさん 2022/11/14 13:14

      昔、北欧系の注文住宅の件で携わったけど、
      建てた業者が半分、残り半分は注文受けた業者で、
      実質半分の価格で家建つの見て、

      そりゃ建てた瞬間オーバーローンになるわけやなと思ったわ。
      銀行は、利息から充当してくしｗ

    4. 4 まとめさん 2022/11/14 13:20

      建物の価値ほぼなくなった中古住宅でええやろ
      下がる資産も払う資産もねえし

    5. 5 まとめさん 2022/11/14 13:21

      どっちが得かは知らんが年寄りになったら借りられないのはガチ
      うちの親が建替えで賃貸に仮住まい探したけどめちゃくちゃ苦労したもん

    6. 6 まとめさん 2022/11/14 13:35

      アナリストってマナー講師くらいうさんくさいもんだと思ってる。

    7. 7 まとめさん 2022/11/14 13:36

      購入の場合は、建築費に業者の利益のってるから損っていう意見どうなんだろ。
      賃貸の場合、更にオーナーの利益がのっているんじゃ？

    8. 8 まとめさん 2022/11/14 13:38

      賃貸物件は誰かのお金で建っていて、建物代に利益を載せた金額で貸出してるってこと考えたら少しはわかるものなんだが。。。
      持ち家のデメリットで金がかかる要素を挙げてるが、賃貸はそこから更に利益を載せた額を賃料にしてるんだよなぁ

    9. 9 まとめさん 2022/11/14 13:39

      結婚できないやつが語っても

    10. 10 まとめさん 2022/11/14 13:41

      親から新築購入の戸建てを受け継ぐワイ
      高みの見物

    11. 11 まとめさん 2022/11/14 13:41

      家買うとそれの規模に伴った出費が発生するからねえ。だからかなり余裕がないと下手すっと貯蓄がまったく出来なくなるんよ

    12. 12 まとめさん 2022/11/14 13:49

      新築戸建と比べりゃ賃貸の方が結果的には安く上がるけどな

    13. 13 まとめさん 2022/11/14 13:50

      けど将来心配よな
      家のローンやと大病したら残債免除とか減額とかあるけど、賃貸やとないわけやろ

    14. 14 まとめさん 2022/11/14 13:50

      地方のボロボロアパートなら人口減仕事無しだから借りる人もいなくなるから借りられるんじゃないの
      車必須みたいな土地だけど
      コスパコスパ言いながら歩いて買い物行けばいい

    15. 15 まとめさん 2022/11/14 14:01

      今木材が馬鹿みたいに高騰してるから中古物件で妥協するのも全然アリになった。
      注文住宅建てても支払い余裕ですって人じゃ無いとまぁ難しいんじゃないかな。建売住宅はものによるけどお隣近所と全く同じかつ密接してる建売に住むくらいならマンションでいいと思う。
      あれは注文住宅とマンションの悪いとこどりだ

    16. 16 まとめさん 2022/11/14 14:07

      100均で壊れやすい商品買い続けるか高品質な物を一つ買うか並に好みの問題だと思う

    17. 17 まとめさん 2022/11/14 14:11

      転職で出勤場所変わったり、子供が出ていって家族構成変わったりする可能性あるうちこそ、賃貸で通勤に便利な場所、現在の家族構成に適した部屋の数に合わせたほうが合理的
      定年後は近くに病院やスーパー、役所がある便利なとこでそこそこの平屋探して買えばよろし、現金一括だし余裕ですわ
      老後も無理に賃貸借りることもあるまいて

    18. 18 まとめさん 2022/11/14 14:18

      俺の知ってる範囲だと京大の経済学研究所や経済学研究科を退職した名誉教授は全員持ち家に住んでるな

    19. 19 まとめさん 2022/11/14 14:24

      家買うのが悪手の前提が抜けているから。

      金持っている奴が改めて家買うのは資産運用的に損なのはそう。
      だけど、それに達しない2-4000万程度の家を買うのが精一杯なレベルは家を買った方が安全。
      それすら買えない人はそもそも議論の余地なしで賃貸で運を天に任せるしかない。

    20. 20 まとめさん 2022/11/14 14:39

      賃貸を推してるやつで老後まで賃貸で過ごしたやつなんかいないんじゃね

    21. 21 まとめさん 2022/11/14 14:59

      >>1
      知能指数低め「ゆーちゅーぶばー」

    22. 22 まとめさん 2022/11/14 15:06

      子供が居なかったら賃貸で良いんじゃない？
      子供が居たら持ち家の方が良いと思うよ
      まぁ感じ方や考え方なんて本人次第だし正解は無いよ

    23. 23 まとめさん 2022/11/14 16:33

      家買っても長生きしたら老人ホームの人が多いよ
      金貯めといたほうがいいよ

    24. 24 まとめさん 2022/11/14 17:46

      >>15
      立地と物さえ悪くなければ、購入後の資産価値は大して下がらんからな
      中途半端な中古とかは困るけど

    25. 25 まとめさん 2022/11/14 18:26

      損得だけで考えるならその辺に転がってろよ。賃貸さえ情弱やん。

    26. 26 まとめさん 2022/11/14 18:27

      >>10
      引き継ぐ頃には築40年とかなってるやろ

    27. 27 まとめさん 2022/11/14 21:33

      >>12
      物件が全く同じ条件なら賃貸の方が高くつくぞ
      当たり前だが、賃貸の方は建築費用＋諸経費＋利益を賃料にしてるからね
      もちろん5年しか住まなかったとか極端な例は除くぞ

    28. 28 まとめさん 2022/11/14 21:36

      中古の賃貸と新築の持ち家を比較するからややこしくなるんや。
      中古の家買えばええ。300～500万出せばそこそこの買えるで？
      築30年とかの家でも大掛かりな補修工事は死ぬまでに一回程度よ。
      ちまちましたのは自分で直せばええし一発全損クラスなら保険全額出るしな？

    29. 29 まとめさん 2022/11/14 22:36

      ユーチューバーとアナリストが言ってるのがソースや！ってまだ近所の事情通の方が信用できるでw
      こんなもん人によるしかねーだろうが万人に当て嵌まらんよ

    30. 30 まとめさん 2022/11/15 07:17

      価値観それぞれ、や
      いちいちディスるなよ

    31. 31 まとめさん 2022/11/15 09:44

      場所にもよるし、買う家の価格にもよるだろうしな

    32. 32 まとめさん 2022/11/15 10:43

      賃貸が勝ち！　戸建てが勝ち！　←両方負け

      親から戸建てを相続するこどおじ　←勝ち

      冗談じゃなくこれだからな
      戸建ても賃貸も自分で金だして寝床買うのは負けや

    33. 33 まとめさん 2022/11/15 14:21

      アクアリウムでデカい水槽置いてるし、車とバイクの為にパパが車3台入るガレージ建てたから賃貸なんて選択肢に入らない。

    34. 34 まとめさん 2022/11/15 15:59

      今のマンションが20～30年ぐらいだろうし数十年後だったら
      分譲賃貸として空き家ばっかでてくるんじゃね

    35. 35 まとめさん 2022/11/15 16:43

      経済アナリストが賃貸推すのはあくまで金銭面でだよ
      趣味とかライフスタイルで人それぞれなんだから合う方を選べ

    36. 36 まとめさん 2022/11/16 02:05

      金に執着してる時点でどっちも負け

    37. 37 まとめさん 2022/11/18 10:03

      そら、賃貸はずっと金払ってくれるし

    38. 38 まとめさん 2022/11/19 00:24

      隣人ガチャを引き直せる賃貸が勝ちって結論でてただろ

    39. 39 まとめさん 2022/11/19 09:18

      ライフスタイルと金の面だけで言うなら賃貸
      借金背負わない分投資すればいいだけだからな
      損してもいい金持ちなら持ち家がいい好きなような間取りで作れるし、隣人クソなら損出して売っぱらえばいい

      俺は賃貸。定年後は親が遺したボロマンションをリフォームして住む。つまり一度も家は買わない

    40. 40 まとめさん 2022/11/19 20:55

      正確な調査かは知らんけど、高齢を理由に断られるケース自体はそんなに多くはないと見たことあるな。まあ今後単身の年寄りが爆発的に増えるわけやから、何かしらの新たな基準とかスタンダードになるものが出るとは思うけどな。空き家もアホほど多いし。

    41. 41 まとめさん 2022/11/20 03:22

      って言ってるユーチューバーや経済学者が持ち家に住んでたら笑うわ。ってか持ち家に住んでそうだわｗ

    42. 42 まとめさん 2022/11/20 07:33

      家あまりの時代だから老後になったら500万くらいの安い中古物件買えばいいだけ
      新築建てるため三十年働きたくねえわ

    43. 43 まとめさん 2022/11/20 12:11

      25に論破されて何も返せてないの草

    44. 44 まとめさん 2022/12/07 23:53

      今の都心はそうじゃない？買って貸して売るにしてもかなりリスク大きい
      出せる額よりちょい安めのとこ借りて様子見するほうが無難
      終の棲家にするなら買ってもいいんじゃね？年取って都心に住みたいかはともかく

    45. 45 まとめさん 2023/03/29 23:44

      首都圏は賃貸
      首都圏以外の田舎は持ち家
      ってことじゃね？

    つかいかた
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