引っ越し考えてるおまえら賃貸営業の俺に質問しろ

裏事情でも何でも答えるぞ

>>4
無職は良いぞ、何とでもなる
ただ生活保護は来んな

>>7
入居後のトラブル多すぎてやばい

>>8
鉄筋でも防音材入ってなかったら意味ない
壁叩けば差がわかるで
叩きすぎたら怒られるけど

>>12
受給理由によるが、普通の奴はバイト選ばんからナマポ受ける前に何かしら働いてるんよ

>>30
段階踏もうとしてるのはすごい良いことやねけど、自分のことしか考えてないナマポ多くて、周りに気遣いできるなら、なんかごめんな、良い部屋見つかること祈ってる

>>13
ペット飼っててタバコ吸いまくってたナマポが最高40万、もちろん回収不可

>>15
大阪市内なら5万越えが良いかも、求めてる設備によるけど、無難に変な奴少ない

>>16
事故物件ってバレたくない管理会社がサイトに載せるの禁止してる奴はあるで、めっちゃ少ないけど

>>31
だからあるって
サイトに載っけたらダメやからサイトに出してるわけないやん
基本1年だけ家賃半額とかが多いな

>>19
勝ちやな
正直言うだけしか出来んからどうしようもない

>>26
正直多いで
ごめんな、たまに普通の営業マンもあるねんけど、まぁ転職する、俺は普通であろうとしてるねんけど、普通ほど損する業種やから、なんかほんまごめんやわ

>>28
叩けば明らかに響かんで、なんかペシペシ鳴る

>>33
個人かどうかはあんま関係ない
大手管理会社ほど大手に隠すこと多いで
そっちの方が漏れるリスク少ないから

>>36
大阪市なら5万越えでだいぶマシになる

>>81
詳しいことはわからんが、基本生活保護の家賃補助金額＋11000円〜が無難

>>118
結局下の階からもクレームってくるからな
ただもう一個目安にしても良いのが、保証人必須の物件は良い入居者多いで

>>38
基本給が少ないからな
基本歩合制やから厳しいぽい

>>39
余裕
在籍確認とかどうとでもなる
ただ滞納するかもなら無理すんな
今後自分がしんどくなるで

>>49
現状回復のリスクは少ない気がする
正直浴室でタバコ吸って変色なかったって話を聞いたことないから微妙

>>53
無職の時に宅建あった理由だけで受けた面接が賃貸やってん

>>54
それは営業やばいな
てか営業がそれをした意味がまじでなぞ、売り上げにもならんし、クレームしか生まんやろし

>>55
設備とか構造が違うんちゃう？
もしくは裏事情やけど、仲介業者に払う報酬が違うかやな

>>61
わりと多いで、選択肢に入れて良いと思う
ただ寝るとこを分けたいだけでないなら、広めの1Kの方が家賃安いんちゃうかな

>>62
取られる
過失もほどがある
諦めろ

>>66
格安で探してるわけじゃないならテラスハウスは辞めとけ
格安で探してるなら素直にアパートにしとけ

>>70
シェアハウス気にならんならコスパ最強やと思う

>>72
基本就職できる

>>75
汚さ以外に特に違いない気がする
昭和57年未満なら耐震基準とかあるねんけど、そこまで気にせんで良いと思うで

>>76
俺の場合は理由による
ただ不動産会社が信用できひんくて、即決避けた方が良いと思ってるだけならお互い損してる気がする
ただ不動産会社の営業マンがヤバいやつ多いから仕方ないけど

>>86
4月末なら最高のタイミングら4月上旬が良いで
3月末退去が出つつ、月の頭やから地味に急かされへん

>>89
気持ちはわかるが、統計的に3割ぐらい
7割は独立洗面台ないなら風呂に欲しいみたいや

>>93
カビとかあれば請求しても正当やで
あと掃除をしてないとこによる通常清掃で落ちない汚れも、客の過失やな
正当な金額請求してごねられたらとにかく粘ってサインはもらうんやで

>>96
わりとノリと勢いで決めてる
アホな家主ほど決めやすい家賃で管理会社に言いくるめられてる、別方向にアホな家主は相場無視で家賃決めてる
ただ釣り物件もあるし、防音材皆無な物件もあるから一概には言えんかも

>>99
宅建あんまり関係ないで、特に賃貸は
適当に言ってるのは営業マンの性格やな

>>102
その通りやな
ただ逆にガイドライン通りでも払わんやつがあるんよ
だからその分文句言わんやつから回収しようとする業者が多いねん
かすな客と、かすな不動産の相乗効果で日々ヤバなってるよな

>>113
初めから正当な金額言うて、駄々こねられたら断固拒否やな
あとリフォーム業者に同行は基本してもらった方が良いで
ぼったくって一回でも価格下げちゃうと調子乗られるから、こっちも基本的に正々堂々やで

>>104
そんなことないぞ
騒音クレームを言う側や、他の入所者とのトラブルが多すぎるねん
家賃なんか今は保証会社挟むから滞納率少ないとか特に利点じゃ無くなってるんよ
何より他の入居者かわいそうすぎるケースが多すぎるねん

>>115
仰る通りや
遅い俺の代わりにありがとな

>>112
構造にもよるけど、50年前後なんかな
あんまり外壁の金のかけ具合にもよるし詳しいとこはわからんわ、ごめんな

>>114
その探し方わりと正しいと思う
SUUMOに無かったら、不動産行ってもない可能性高いから先にネットで目星つけるのが良さげ
不動産行ってすぐ無いとか、この物件問題あるんですよーとか言う営業マンなら別の不動産に変えたほうが良いで