お金の話

    ワイ、50年ローンで都心マンションを購入することを決意ｗｗｗ

    16


    1それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:41:12.23ID:Ha7azK4C0.net
    ヤバい


    2それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:41:33.60ID:Ha7azK4C0.net
    ゲロ吐きそうで怖い


    3それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:41:46.27ID:Ha7azK4C0.net
    頭おかしい言われそう


    4それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:41:58.83ID:G9gHRuQ60.net
    50年て


    5それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:42:27.27ID:SOsZJbwg0.net
    ペアローンか？　頑張れ


    9それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:45:01.74ID:Ha7azK4C0.net
    >>5
    いや単身


    6それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:42:36.91ID:+f0fioBG0.net
    地震で価値落ちそう


    7それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:43:18.99ID:TAkmTK950.net
    審査通らんだろ


    11それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:45:17.56ID:Ha7azK4C0.net
    >>7
    それが通りそうなんだよ恐ろしいことに


    8それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:43:35.82ID:1WFSJpMr0.net
    金なんて借りられるだけ借りたほうが勝ちだからな


    12それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:46:09.79ID:Ha7azK4C0.net
    >>8
    住宅ローンが単純に金利として税制上有利だから限界まで借りるくらいの頭しか無かった


    10それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:45:10.20ID:+s/zxuhXM.net
    20年ぐらいで返せばええんやないか


    13それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:46:22.40ID:Ha7azK4C0.net
    >>10
    そんな金ねえ


    14それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:46:23.88ID:AkhEkuMoH.net
    どう考えてもバブルなのに、渦中にいると気付かんのだろうな
    不動産バブルって基本的にそう

    少子化なのは分かってるわけだし、80歳になる団塊世代の一軒家、マンションが一気に大量に市場に出てくるのももう確定として分かってるだろうに


    40それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:55:56.22ID:ygEfF1D10.net
    >>14
    いや、専門家は2030年まではどんどん家の価格上がると口並揃えて言ってるぞ
    外国人富裕層が日本の家買いまくってるからな


    65それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:06:11.89ID:AkhEkuMoH.net
    >>40
    何で買ってるの？
    移住して住むため？
    違うよね?

    こうして考えていけばただのバブル価格と分かるよね
    不動産バブルって渦中にいたらこうなるんだわな

    まだ経済成長してたかつての日本や中国の国民が不動産に飛びついたのは分かるが、これからの日本の場合、人口減と団塊不動産大量放出で住宅余剰が確定してるのに


    72それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:09:40.26ID:oGYUJkKd0.net
    >>65
    一理あるけど
    少子化は地方からは人を奪うが
    都市機能維持のため都市部には人と外人があつまり
    地価は上がると思う
    地方は下落する


    17それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:48:27.08ID:oGYUJkKd0.net
    年収いくらで
    いくら借りるの


    18それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:49:32.98ID:Ha7azK4C0.net
    >>17
    年収500 3500万


    212それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:58:48.90ID:PM6Q027Z0.net
    >>18
    余裕やんけ…
    なんなら安いほうやん
    ５０年ローンならトータルの話は置いといても月払い激安やろ
    何も不安になることはない


    219それでも動く名無し2026/01/31(土) 14:02:42.94ID:Ha7azK4C0.net
    >>212
    3500万円と書いたけど正確には4500万円な


    221それでも動く名無し2026/01/31(土) 14:04:30.01ID:PM6Q027Z0.net
    >>219
    それでもいけるわ
    普通やで


    21それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:50:52.80ID:Xz9mmnbu0.net
    3500万で都心のマンションなんて買えるの？
    どこまでを都心と呼ぶかにもよるんだろうけど


    23それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:51:30.70ID:Ha7azK4C0.net
    >>21
    ごめん今確認したら4500万だった
    都心と言っても地方都市


    24それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:51:44.68ID:Ha7azK4C0.net
    頭金1000万近く入れるからの前提だ


    22それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:51:02.07ID:Ha7azK4C0.net
    というかもうどう考えても働く前提で銀行も貸してないこれ
    こんな無茶苦茶なローン俺くらいの年齢で通そうとしてるの投機レベルの前提でやってるだろ完全に


    25それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:52:52.23ID:972b+yDK0.net
    地方都市のマンションを50年ローンとかガイジかな


    33それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:54:48.95ID:Ha7azK4C0.net
    >>25
    都内ではない
    でももうそれくらいの値段なんだよどこも


    231それでも動く名無し2026/01/31(土) 14:10:03.21ID:V7OfPK5Q0.net
    >>33
    結局どこ？


    233それでも動く名無し2026/01/31(土) 14:12:03.64ID:Ha7azK4C0.net
    >>231
    人口ランキング上から4つの中の都道府県のどれか


    239それでも動く名無し2026/01/31(土) 14:16:42.99ID:kL5iI0nK0.net
    >>233
    1位　東京都
    2位 神奈川県
    3位　大阪府
    4位　愛知県


    地方都市って愛知県しかないやん
    愛知県って家安いだろ


    29それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:53:47.00ID:Ha7azK4C0.net
    ちなみに年齢29歳な


    30それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:54:14.75ID:lFEAkc0k0.net
    50年とか正気の沙汰じゃないな


    38それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:55:31.84ID:Ha7azK4C0.net
    >>30
    俺も正気の沙汰じゃないと思う
    けどそのレベルで借りないともう買えない


    44それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:58:08.69ID:lFEAkc0k0.net
    >>38
    まあここから収入増やす、堅実な(ここ重要)資産運用で定年前には完済したいな
    頑張れ


    48それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:59:17.71ID:Ha7azK4C0.net
    >>44
    というかもう完全に資産価値上がる前提の契約だわこれ
    じゃないと買えねえ
    80歳まで働くわけねえもんこれ


    35それでも動く名無し2026/01/31(土) 12:55:11.42ID:H6DRvjax0.net
    癌になったらローンなくなるぞ
    不摂生しとけ


    54それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:01:34.55ID:Ha7azK4C0.net
    同年齢くらいの他の人間に聞いてもマンションや家買うなら全員40年ローンか50年ローンだったわ
    多分そうじゃないと組むの無理なんだろうなこれ


    61それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:04:39.11ID:cW6rpZi10.net
    あえて50年ならわかるが35年だと借りれない払えないからは死亡フラグ


    66それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:06:26.30ID:Ha7azK4C0.net
    >>61
    35年とかもうまともな物件無理だぞマジで
    クソみたいに駅から遠いとかそんなんしかない


    62それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:05:23.93ID:Ha7azK4C0.net
    というかこの契約で買わないと中古マンションしか無いわ
    そっちの方がおかしいだろ


    67それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:07:12.49ID:w8l+OBfE0.net
    貸す方も完済期待してないんちゃう
    金利分だけ回収したらあと物件差し押さえする算段やろ


    73それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:09:48.32ID:Ha7azK4C0.net
    >>67
    絶対その前提だわ
    完済できると明らかに思ってなく貸してる
    29歳の50年ローンなんて普通通んないだろ
    80歳まで働くとか誰がやると思ってんだよ


    85それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:15:05.87ID:ygEfF1D10.net
    >>73
    大体の人が年齢と共に年収上がるからローン期間より早めに住宅ローン完済してるぞ
    まあそれもゼロ金利政策時代の話で、金利ガンガン上がっていくこれからはそもそも住宅ローン組むのも厳しいかもな
    でも住宅ローンの審査通ったならそれでも勝ちや
    住宅ローンの本審査通らないで仕方なく賃貸住みの奴も多いからな


    70それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:08:21.80ID:Ha7azK4C0.net
    てか築浅の新築系の家やマンションだと4500万円じゃ効かないと思う
    マジで家買えないぞ
    地方都市でもこのレベルだから都心なんてもう無理だ


    77それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:11:16.65ID:Ha7azK4C0.net
    ローン契約結んだ俺ですら働いて返そうなんて思ってないんだけど大丈夫なのか？


    79それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:12:18.03ID:9oWkX9Rq0.net
    ５０年ローンで、余力があって投資に回せるなら戦略としてはアリやと思うぞ
    一切余力なし目一杯やと知らん


    83それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:13:42.72ID:Ha7azK4C0.net
    >>79
    今まで特定口座枠で投資に回してた分を頭金にぶち込んでNISA枠だけ残して資産運用するとかそんな感じでやろうと思ってる


    103それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:18:54.33ID:bH5jaamY0.net
    イッチどれくらい投資しとる？
    やっぱ手持ち資金はある程度残した上でローンを組むよね？


    107それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:19:38.71ID:Ha7azK4C0.net
    >>103
    2000万くらいある
    あと半分くらいを家に突っ込む


    115それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:22:59.43ID:bH5jaamY0.net
    >>107
    いいね
    金融リテラシー高め


    121それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:25:43.90ID:Ha7azK4C0.net
    >>115
    これで高めって意味わかんないけどな
    マジでフルレバの借金してパチンコ打ってる感覚だわ今


    116それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:23:55.34ID:Ha7azK4C0.net
    と言うか明らかに銀行側が80まで働くと思って組ませてねえだろアホらしい
    話聞いてる時マジで茶番だと思ってローン契約結んだわ
    80歳なんて何が出来るんだよ一体


    128それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:28:38.60ID:XjoLjjYp0.net
    やめとけそんなに資本主義の奴隷になりたいのか


    132それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:30:01.71ID:Ha7azK4C0.net
    >>128
    賃貸で金払ってるのや中古マンション一括で買う方が余計に意味わかんないだろ


    130それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:29:38.16ID:nr/8oKlE0.net
    ワイは40年やけど多分払いきる前に死ぬわ


    131それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:30:01.54ID:YvqlE6sl0.net
    こういう話聞くとこどおじでよかったと思うわ
    マジでそんな金出せんよ


    135それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:30:49.77ID:Ha7azK4C0.net
    >>131
    俺も意味わからん
    こどおじならマジでノープレッシャーで良いと思う


    80それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:13:15.66ID:OR3JaHXx0.net
    なんで戦争がないと思ってるんですかねぇ


    179それでも動く名無し2026/01/31(土) 13:44:04.26ID:rTMVFnYY0.net
    戦争起きたら終わりやね


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    引用元ワイ、50年ローンで都心マンションを購入することを決意
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          16コメント
          1. 1 まとめさん 2026/02/05 00:25

            ３５年じゃないの？

          2. 2 まとめさん 2026/02/05 01:18

            単身で？
            体壊しり会社潰れたらどうすんだよ。
            平屋の中古物件でええやろ。

          3. 3 まとめさん 2026/02/05 01:23

            30前半までならフラット50があるけど正気じゃねえわ

          4. 4 まとめさん 2026/02/05 02:17

            東京とか横浜とか大阪ならありだけどそれ以外でわざわざ買う必要あるか？

          5. 5 まとめさん 2026/02/05 02:41

            戦争起きて生きていられると思ってる奴おるんか
            生き延びても資産なんか差し押さえられて大好きなＮＩＳＡも無かったことになるぞ

          6. 6 まとめさん 2026/02/05 03:25

            10年後買うってなったらもう手や全く届かない領域だと思うし最善と思うわ。
            でも賃料で給与の半分近く持ってかれるってすごいと思うわ。

          7. 7 まとめさん 2026/02/05 05:09

            資産価値がちょっと。。

          8. 8 まとめさん 2026/02/05 05:12

            修繕積立金が家賃払ってるのと変わらんのがもう

          9. 9 まとめさん 2026/02/05 05:19

            これからバカみたいに金利上がるのによくやるわ

          10. 10 まとめさん 2026/02/05 05:52

            50年ローンあるなんて知られたら結婚無理だろ

          11. 11 まとめさん 2026/02/05 06:55

            まあ良いんじゃね？
            独身なら払えなくなったら売っちゃえば良いんだし
            途中でﾀﾋんだらそれで終わりだし

          12. 12 まとめさん 2026/02/05 07:44

            29で2000万ってめっちゃ給料あるんじゃ無いのか

          13. 13 まとめさん 2026/02/05 16:16

            うわーマンションを50年とか修繕費用で将来詰みそう

          14. 14 まとめさん 2026/02/05 16:49

            契約前に、何らか50年前に建てられたマンションを見たら
            正気に戻ったかも

          15. 15 まとめさん 2026/02/05 17:05

            浮くも沈むも誰にも分からないけどガンガレｗｗｗ

          16. 16 まとめさん 2026/02/05 20:52

            不動産は買った瞬間に３割くらい価格が毀損するんだから、新築を長期ローンで買う奴はカモ。中古マンションを短めローンで組むのが正解。もっと言えば賃貸暮らしし「マンション買ったつもり」で頭金分投資にぶっこむのが正解。俺はこれで資産１億越えた。じじいになったら中古マンション一括購入する

          つかいかた
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