賃貸の契約書に「退去時の修繕費用は借主負担」とかとんでもないこと書いてて草ｗｗｗ

>>5
訴えられても貸主が借主の責任を証明できないと金払わなくていいんだけどな
そして判例的には経年劣化で借主の負担を認めるなんて事はありえない

>>6
契約書に書いてても特約でも具体的な金額書いてないと無効になるという判例がある
例えば、ハウスクリーニング代20000円とか、フローリング貼り替え代60000円とか
具体的な金額があれば借主は負担を認識していたとして認められることはあるけど「修繕費は借主負担」なんて表記ではまず借主に請求はできない

訴えてもらって向こうに全部証明してもらって減価償却差し引いて金払う方が得
簡易裁判所では俺の信用情報に傷もつかない

>>11
それは壁紙の経年劣化の話だ
まあほかにも6年の設備とかあった気がするけど
ドアは22年とか色々ある

>>13
俺はちゃんと床にチェアマット敷いたり、壁に画鋲刺さない（まあ画鋲は通常損耗として金取られないが）けど不当な要求は断固拒否する

>>14
まあ今やる意味ないからな
退去時は絶対払わんということを伝える
今トラブルとなんかだるいだろ

>>26
簡易裁判所はめんどくさくないぞ
こっちが主張する必要も無い
向こうが証拠を出せなければ借主への請求は認められない、それだけ
もちろん弁護士費用も払う必要は無い
証拠を用意するのは向こう

>>29
実は負けじゃないんですよ
貸主に有利すぎる不当な契約は無効なんです
そして上にも書いた通り、裁判では契約書に書いていても借主の支払い義務が認められない判例多数
負けだと思うでしょ？それ、大家側の思う壷です

>>34
ダメじゃないという判例多数です
不動産業の方ですか？

とにかく！金欲しいなら裁判所通してください
証拠ないと通りませんから！

タバコによる汚損とか石膏ボードの破壊とか
借主の過失によって損害を与えた場合には借主負担が認められますが通常使用での損耗は貸主負担です
また、借主の過失で壁の1部を破壊したとしてもその部屋全ての壁紙貼り替え費用を負担させる等は通りません
あくまでも損害を与えた範囲を修繕する費用だけ借主負担となります
壁紙が廃盤で周りと合わないとしてと請求できるのは壁一面の張替え費用が限度です
不当な請求は断固拒否しましょう、
もちろん、全ての借主負担は減価償却を考慮して決定されます

借主に修繕費を請求する場合、借主の過失を証明する義務は貸主側に存在します
過失が証明できなければ（設備の設置年数、通常損耗では考えられない損害を借主が賃貸契約期間に与えたという証拠）借主への費用請求は通りません

>>45
払ってませんよ！

>>46
判例調べた感じ漠然と「借主負担です」って書いてるだけじゃ無効になるようだね