資産形成した後に家買った方がよくね？

>>3
土地が値下がりしない流動性の高いところであれば土地は資産になりうるかもね
建屋は負債だよ

>>4
まだ1000万しかない😢

今俺は都会で働いてるけど
こっちの6000万の家って地方だと2000万もしない
ここで家買うのアホらしくないか？

>>8
だから基本的に家買うってのは負債なんだよ

働いてるうちは賃貸でバリバリ資産形成して
ある程度落ち着いたら地方でスローライフ送るのが経済的合理性があると思う

>>11
金利が運用益を上回ることって基本ないからね
資産形成できるだけしたほうがいい

>>13
だよな
まず事情が許すギリギリまで資産形成するのが経済的合理性あると思う

>>14
仮に家賃を年60万払ってるとして
例えば俺は既に1000万をNISAの非課税で運用してるから70万
年10万プラスで資産形成してるわけだ
この支出を低くして資産形成の速度を上げるってプロセスが大事

>>16
まぁ俺はこういう考え方ってことを理屈で語ってるだけのスレだから

>>23
子供いると選択肢がかなり狭まると思う
厳しいだろうな

>>42
金あればなんとかなるよ多分

>>28
ローンで借りた金は利益を生み出さないだろ？
投資に回せるわけじゃないし

>>33
まず家は負債であるというのが俺の考え

>>35
でも経済的合理性を考えたら高いローンで資産形成できなくなるのは致命的だよ

>>39
首都圏以外ってか要は買ったあとにそれ以上で売れるならそれは負債じゃないからいいと思う
東京でも上がる土地は一部だからね
それを目利きできる審美眼が必要

>>44
負債の額を抑えて資産形成の核を作ってる感じかな

>>50
それも結局
築30年の建屋なんか資産価値ないどころかリノベーションに大金掛かるし
土地の値段が上がってればいいけどね

>>67
それは商品による投資の難易度が違うでしょ
例えば家や土地は個別株みたいなもの
投資信託や債券みたいなもっとリスクが低いものを選んでもいいんじゃない？

S＆P500は30年で10～12倍
日本の住宅価格は30年で1.4倍
まぁ比較にならないと思う

>>105
例えば5000万の家を35年フルローンで買うとするじゃん
月の支払額は15万前後になる
ここでフルローンで買うのか
最初の15年は家賃5万円のところに住んで浮いた10万円をNISAで運用するのか
年利5%でもNISAで2500万以上になる
この運用益をローン返済に回しながらの方がいいんじゃない？って話

>>119
そりゃそうでしょ
まず資産形成するって前提なんだから

>>122
実家ぐらしは最強だろうな
俺は事情で出来ないけぢ

>>159
だから資産と考えずに負債って考えるべきだってずっと言ってる

このスレみるとよくわかる
金融リテラシーの格差

まぁ10年後20年後
格差は開いてるだろうしこういう奴らは底辺まっしぐらだから哀れだよ
因果応報だけどな

>>177
自分よりマネーリテラシー低い奴らとか同世代の資産額を見ると愉悦を感じる
これが幸福ってやつか

>>185
借金を投資に回せるならいいけどな
住宅ローン組んでも家は株みたいに金稼がないし

>>257
ぶっちゃけ資産形成してればローン組まずに家買える

>>421
老後じゃなくてもいいと思う
FIREしてえなぁ